부동산 시장에서 가장 주목받는 거래 중 하나는 무엇일까요? 바로 계양구 작전동 864-1번지의 대규모 부동산 거래입니다. 이 부동산은 어떤 특징을 가지고 있으며, 왜 이렇게 주목받고 있는 걸까요?
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이 부동산은 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 대형 부동산으로, 토지 면적 200㎡(60.5평), 건물 면적 166.63㎡(50.41평)에 달합니다. 특히 이 부동산의 실거래가가 무려 10억 원에 달한다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 기사에서는 이 부동산의 특징과 거래 배경, 그리고 향후 전망 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
부동산 개요
이 부동산은 인천광역시 계양구 작전동 864-1번지에 위치하고 있습니다. 지목은 대지이며, 면적은 200㎡(60.5평)입니다. 건물은 1983년 12월 5일에 사용승인을 받았으며, 연면적은 166.63㎡(50.41평)입니다. 용도는 주택과 근린시설입니다.
개별공시지가 및 토지이용계획
이 부동산의 개별공시지가는 2024년 1월 1일 기준 1,757,000원/㎡입니다. 토지이용계획은 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)에 해당합니다.
거래 내역 및 특징
이 부동산의 실거래가는 2024년 5월 25일 기준 10억 원으로 알려져 있습니다. 이는 매우 높은 수준의 거래가로, 주변 지역의 부동산 시세와 비교해 볼 때 상당히 높은 편입니다. 이처럼 높은 거래가를 기록한 이유는 무엇일까요?
입지 및 개발 호재
이 부동산은 작전역 인근에 위치하고 있어 교통 접근성이 매우 좋습니다. 또한 주변에 대규모 아파트 단지와 상업시설, 교육시설 등이 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 입지적 장점과 함께 향후 계획된 개발 호재로 인해 부동산 가치가 크게 상승한 것으로 보입니다.
희소성 및 개발 가능성
이 부동산은 대지면적이 200㎡(60.5평)로 상당히 큰 편입니다. 게다가 1983년에 지어진 건물이 있어 재개발 및 리모델링 등 다양한 개발 가능성이 있습니다. 이러한 희소성과 개발 잠재력이 높은 부동산이 희소한 상황에서 거래가 이뤄진 것으로 보입니다.
향후 전망
이 부동산의 높은 거래가와 개발 가능성을 고려할 때, 향후 부동산 시장에서 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 특히 작전역 일대의 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인해 이 부동산의 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
재개발 및 리모델링 가능성
이 부동산은 1983년에 지어진 건물이 있어 재개발 또는 리모델링을 통해 새로운 가치를 창출할 수 있습니다. 이를 통해 더 높은 수익을 올릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
결론 및 시사점
이번에 살펴본 계양구 작전동 864-1번지 부동산은 높은 거래가와 개발 잠재력으로 인해 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 이러한 사례를 통해 부동산 투자 시 입지, 개발 가능성, 희소성 등 다양한 요인을 고려해야 한다는 점을 알 수 있습니다.
이 부동산의 사례를 통해 어떤 교훈을 얻으셨나요? 앞으로 부동산 투자 시 어떤 점에 주목하시겠습니까?
자주 묻는 질문
이 부동산의 면적은 어떻게 되나요?
이 부동산의 대지면적은 200㎡(60.5평)이며, 건물면적은 166.63㎡(50.41평)입니다.
이 부동산의 실거래가는 얼마인가요?
이 부동산의 실거래가는 1,000,000,000원입니다.
이 부동산의 건축 연도는 언제인가요?
이 부동산의 사용승인일자는 1983년 12월 5일입니다.
이 부동산의 지목은 무엇인가요?
이 부동산의 지목은 대입니다.
이 부동산의 토지이용계획은 어떻게 되나요?
이 부동산은 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)에 해당합니다.